20层的高楼住宅，买18楼好不好呢

一、20层的高层房子，一般来说选5-7层和14-17层相对较好，原因主要有：20层楼房住18层好吗

1.光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡买房子高层18楼好不好。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2.噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免买房子高层18楼好不好。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

3.视野

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。

4.灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来高层楼房18楼好不好。

物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的20层楼房买18层好不好。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来20层楼房住18层好吗。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。因此，仅以层高断定“扬灰层”不准确。

5.风水

根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性买高层买18楼好不好。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

6.民俗

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择20层的高楼住宅，买18楼好不好呀。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

二、高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择，以下楼层情况仅供参考：20层的高楼住宅，买18楼好不好呢

8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率

1.居住舒适： 8层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求买高层买18楼好不好。

2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择8层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层则不会受到影响。

3.价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。

9至20层优势关键词：通风、采光、视野、居住成本低

2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。

觉得可以，价格亲民价

20层的房子，18层还行，挺不错的楼层，优缺点如下。

优点：1、20层的房子18层采光比较好，9层以上都应该不错的，具体看楼位。

2、不是顶层，渗漏风险小，隔热好，北方的话冬天楼上楼下都有地辐热，温度也好，以后也好出售。

3、20层的房子，最贵的应该在10～15层左右，18层相对价格较低，以后出售也会好点。

缺点：迷信，18层。听着不好听，好多迷信的人说往下18层是地狱。

本人地产公司多年经验，觉得权衡优缺点，可以入手，18只是个数字，我还觉得18是“要发”，那个聪明人在意，去北上广看看吧。

买房有人买18层吗

1. 不好

2. 曾仕强教授认为三层以下比较合适，比如电梯坏了，就可以不用依赖电梯自己也能解决问题。

3. 其次低层比较接地气，人的生活环境低层更合适。

4. 曾仕强是讲易经的，从阴阳来说，房子也是有风水的，比如一套房子一进门就直通就影响家人的健康，所以房子进门很多人就会使用屏风，讲究曲径通幽，所以选择房子从适用角度考虑，很多人也会用易经里的文化讲究风水！

5. 18层不是顶层的房子特别适合居住，这个高度看外面风景，非常好

6. 不好，他喜欢四楼以下，三楼四楼比较接地气

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