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买房子如何选楼层和方位

 2024-07-07 15:36    0  0 赞

买房子如何选楼层和方位

买房子如何选楼层和方位

对于统人们来说,楼层的选择是和重要的,毕竟一个好的楼层居住起来才舒服,当然了很多人对于楼层的选择并不明白,如果经济条件允许的话,很多的问题大家一定要考虑清楚,毕竟好的楼层,选房的最佳楼层和方位?买房怎么选房子楼栋的位置买房怎么样选择楼层方位?

对于统人们来说, 楼层的选择 是和重要的,毕竟一个好的楼层居住起来才舒服,当然了很多人对于楼层的选择并不明白,如果经济条件允许的话,很多的问题大家一定要考虑清楚,毕竟好的楼层,以后居住的话,也是有很大的益处的如何选房子楼层和方位。那么我就来告诉你 选房 的楼层和方位? 买房 怎么选房子楼栋的位置?

选房的楼层和方位

从楼层的区间来分析楼层高低各有利弊:

一、低楼层的优点是发生 地震 火灾容易逃生,出行方便,缺点就是 噪音污染 、蚊虫多、采光不好、相对潮湿等,如果家里有老年人,或者行动不便的那就建议选择楼层低一点的买房子如何选楼层和方位。

二、对于绝大多数人人群选择整栋大楼的1/3到2/3处是较好的楼层,以33层为例,楼层是12-21层之间选楼房选什么方位的最好。通风、采光和空气中的污染物和尘埃相对较少,不会受到蚊虫相的侵扰,噪音要小一点,

三、 高楼层 优点是视野好,光线不被遮挡,阳光充足,空气中漂浮较少,缺点是逃生难度大,容易出现水压不足,发生火灾是有毒气体从下往上买房子选楼层什么位置好。

四、如果单个楼栋配置的 电梯 刚好满足规范要求且配备不多的情况建议选择中低楼层

五、如果 小区 定位是高档品质小区,单冻楼电梯配置充足的话可以考虑中高楼层。

从选房方向来分析各自利弊:

一、先确定 房子朝向 的标准:一般指的是大厅阳台的朝向。

二、优选 坐北朝南 。朝向选择排序:东南>南>西南>东>西>东北>西北>北。

三、结合考虑采光、通风、景观,综合对比选择最有优势的朝向。

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四、如果小区楼间距大且景观做点漂亮可以考虑朝向中庭。

五、如果小区靠近道路、城市主干道、铁路、高速的话建议选择朝向中庭这个方向,相对噪音会小一点。

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1、注意楼间距大小

楼间距主要影响的是 房屋 采光通风效果,楼间距太小,采光、通风的效果就比较差,且私密性得不到保证如何选房楼层和位置。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量:楼高:楼间距=1:1.2。另外需要提醒 购房 者看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数值的大小,要结合前后楼栋的高度来看。对于 多层住宅 来说,50米的楼间距是比较大的,采光也不错;但如果是 高层 ,50米的楼间距就太小了。

2、看楼栋的周边环境

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楼栋周边环境的好坏会影响到购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素(买房选楼栋的时候,如果周边有空地,一定要留意)买房子如何选楼层和方位。一些小区的位置比较特殊,附近可能会存在 高压线 、信号发射塔等,购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量避开这些楼栋。

3、注意楼栋朝向

楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏,一般来说朝南的,其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多,互相之间会有一些影响,比如影响采光、影响隐私性,这些也需要购房者留意买房什么方位什么楼层最好。

房子如何选楼层和位置户型

1、选购楼层

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施,其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

2、选朝向

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错,但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后,不要买西北向的,冬天灌风严重。

扩展资料:

不同楼层选择

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。另价格低空间利用率高,开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

多层住宅:楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

中高层住宅楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

好了,关于买房子如何选楼层和方位问题,今天就讲到这里,希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。