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怎么看待房子

 2024-05-15 20:12    0  0 赞

怎么看待房子

怎么看待房子

1978年,中国实行改革开放,制定政策时没经验,摸着石头过河。

怎么看待房子

当时一穷二白,路得修,楼得该,城市得建设,产业得走起来,钱从哪来呢?

当时中国人多淳朴,地方政府能想到的就是借债中国房子风水。后来经过指点,政府开始地权和房权分离,开始出售土地使用权贴补财政。

但是在房产物权出让这一块上,确实一头雾水,这时碰到了房地产祖师爷——香港。

当时香港虽然归英国管辖,但是名义上还是英国租借中国的领土,租期为99年,香港政府批地的期限是从50年到99年不等怎么看待房子。

中国就想照搬香港,一开始提出中国的土地用地年限也是50年,

当时国家考虑原因由三。

怎么看待房子

一是年限短点好调整;

二是一个人一辈子工作时间也就50年,国家认为50年的土地年限对一个人来说足够了;

三是从建筑质量发展周期来计算,因为钢筋混凝土建筑寿命是50年左右。

后来一位领导提议时间再长点,土地产权最高年限就变成了70年!

就这样,一直执行到现在。

中国是社会主义国家,土地归国家所有,私人不能拥有土地,这就决定了土地不会永久产权。

一直以来,很多人都搞不清70年产权到底啥意思。

开发商通过招拍挂缴纳土地出让金向政府拿地,获得土地使用权,建成房子后,把向国家交的出让金的成本折合在房价里面卖给购房者,等于说是,房地产商把地从国家那租过来地盖房,然后又转租给了你房子是怎样的。

你买的商品房,所在土地所有权属于国家。

你掏的几百万买房钱,获得的是房屋产权和向国家租借土地的70年使用权。

如果开发商的房子质量过硬,只要你的房子没塌没崩没毁灭,你就一直拥有房屋所有权。

但是你的土地使用权只有70年。

综上所述:

土地所有权:归国家。

土地使用权:70年。

房屋所有权:归买房者,期限永久。

可以理解成,你向国家租了70年的地居住,70年是指土地使用年限,不是指房屋所有权年限。

2、计算产权的时间

在中国,商品房的产权年限是从开发商拿地之日算起。

比如开发商2010年拿地获得批租权,盖了7年2017年房子建成,2019年你买房,这房子就是2010加上70到2080年到期,可不是从2019年你买房那年开始算!房子是怎样的

你实际拥有的只有61年的土地使用权。

惊不惊喜?

3、小产权

啥是小产权房呢?

所以,很多人贪便宜买了小产权房,以为捡便宜了,实际上,国家不承认小产权房的地权,买这种房,一直都会是个隐患中国人对于房子。

我觉得房子不是中国人的命,但却是一种基本需求。

1、有房才有家。

现在中国大部分年轻人都在外工作,远离家乡,其中很大一部分是在外租房的。租房产生的许多不方便使得年轻人对所在的城市没有归属感,这时候他们会想买房,哪怕再小,也会觉得安心怎么看待房子。

4、房子可以抑制通货膨胀带来的损失。

随着社会经济的发展,通货膨胀是我们正在面对的问题,也是我们正在经历的事情。货币的贬值速度远远大于普通上班族赚钱的速度,而这带来的经济损失对于大部分普通上班族来说,只有通过购买房产来抑制房子对中国人有什么意义。

综上所述:房子不一定是中国人的命,但它是我们中国人赖以生存的基础。从更长远来看,房子也决定着我们的经济基础,是我们的养老本。目前,我国政府坚持“房住不炒”的定位不变,以“稳”为基础,各地方“因城施策”灵活应用,让房地产能够理性发展。而我们对于房子也应该以更冷静和理智的心态面对房子对中国人有什么意义。

房子就是中国大部分普通老百姓的命!这点一点都不夸张的说,从国家的政策和宏观调控就可以看出来,普通老百姓为了一套婚房,可以说把身家性命都压上了,辛苦一辈子就为了买套房子,还房贷,还要生活,还要孝敬父母,最后活了一辈子都为房子这个普通老百姓的唯一的巨额财产[祈祷][祈祷][祈祷]

卫生间门对着床好不好如何化解

一般可将床进行移位,将床放置在卫生间门对应看不到的区域,避开卫生间门对着床的格局,避免湿气对床上休息的人造成的不利影响;也可以在卫生间门上安置帘子,用装饰门帘隔断形成阻隔;或者在卫生间中放置绿色植物,在净化空气的同时缓解对冲的格局;亦或者可以放置风水吉祥物,比如在卫生间悬挂五帝钱,通过这种方法来化解不利的风水磁场。

相信看完以上的内容,大家对于怎么看待房子以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方,欢迎后台留言。